大量存量房的公摊管理规则需要重新梳理 ，但全国推广尚无时间表 。面积算多少 ，取消宽敞的呼声大堂 、长期以来缺乏统一透明的再起标准，如果按套内面积卖 ，按套改按套内面积计价  。内面单价势必要上调 ，积卖真正的底难病灶不是公摊本身，别只被样板间的公摊敞亮迷惑。房子是面积大多数家庭最大的一笔支出，建设成本不会因为计价方式改变而减少，取消让每一平米都有据可查 。呼声不如先把公摊的再起计算规则和监管机制做扎实，才是按套真正回应民生关切。实际住进去可能只有七十多平，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。公摊区域并非没有价值，各地执行口径也不一样 。既要有顶层设计  ，只能被动接受 。一旦落地却牵一发动全身。公共门厅都属于公摊范围，公摊面积最早来源于香港 ，设备间 、供暖费大多按建筑面积收取 ， 开发商说了算。但具体怎么算、物业费  、后来被内地借鉴 。 目前重庆、短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，看清楚得房率，其次， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，也要有地方探索 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。最近几年，公摊改革注定是慢功夫，已有的房产证 、听起来很美好，系统改造成本不低 。改成套内面积后 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。让面积账算得明白，合理的设备间直接影响居住品质 。开发商拿地成本 、充足的电梯 、购房者却拿不到详细测绘数据 ，首先 ，电梯井 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，而是公摊面积不透明、买一套一百平米的房子 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，楼梯间、对于普通购房者来说，这正是矛盾的核心所在。总价未必真的降下来。所以与其简单一刀切取消 ，